Gayrimenkul değerlemesi yapılırken 3 yöntem kullanılır.

1)Gelir Yöntemi : Konutun aylık kirasından hareketle fiyatının bulunmasıdır.Diyelim
ki aylık 500 YTL kirası olan bir konutun değeri,piyasadaki trende bağlı olarak
120.000 YTL civarındadır.Bu 20 senelik  kira karşılığıdır.Her sene %5-10 kira artışı
düşürüldüğünde 15-18 senelik kira karşılığına denk gelir.

2)Maliyet Yöntemi:Bir konutun arsasının değerinin ve inşaat maliyetinin
toplanmasıyla elde edilen değerdir.Bu değerlerin üzerine %50-%100 koyarak satış
fiyatı elde edilir.Bugün için sosyal olanakları olan siteler talep gördüğünden kar
marjları daha da yüksektir.

3)Karşılaştırma Yöntemi :Değeri belirlenecek konutun bulunduğu sokak veya
binada en son satılan en az emsal 3 konuttan hareketle fiyatın belirlenmesidir.Bu
sistem daha çok 2.el konutların değerlemesinde kullanılır.