|
|
Konut satın alırken dikkat edilecek hususları sizin
için belirtmekte fayda
görüyoruz. Satın alma aşamasında bu maddeleri göz
önünde bulundurmanız, sizi
sonradan rahatsız edebilecek birçok problemi
önlemenize imkan tanıyacaktır.
- Tapuda konutun üzerinde TAKYİDAT(haciz
vs..) olup olmadığını öğreniniz.
- Tapuda konut müşterek mi müstakil tapulumu
öğrenin.Müşterek tapu ise diğer
ortakların satmaya yetki veren
vekaletnamesini görün.
- Binanın oturum alanının zemin etütlerinin
yapılıp yapılmadığını,yapılmamışsa
çevreden zemin durumunu araştırın.
- Binanın hangi sene yapıldığını öğrenin.20
yaş üstü binalarda düşünün.
- Binanın genel depreme
dayanıklılığını(inşaat kalitesi) araştırın.
- Belediyeden mülkün iskan durumunu
araştırın.Konut kredisi veya mortgage
kullanılacaksa iskan şart.
- Konutun yatak odasının ve salonunun arzu
edilen güneş yönünde olup
olmadığını araştırın.
- Oda sayısının aile bireylerine 2-5 sene
sonra yaşlarına göre yeterli olup
olmayacağına dikkat edin.
- Konutun ısınma sistemi(doğalgaz
kombi,dökmegaz kombi,merkezi ısıtma,
kömür sobası v.s.) ni iyice
araştırın.
- Bina aidatının(yaz-kış) ne kadar olduğunu
öğrenin
- Konutun metro,otobüs durağı,iskele v.s.
uzaklığını öğrenin.
- Binanın otopark imkan ve durumlarını
araştırın.
- Konutun büyük alışveriş merkezlerine
uzaklığını araştırın.
- 2-5 seneye kadar okula başlayacak çocuğunuz
varsa kreş,ilköğretim v.s. ye
uzaklığını araştırın.
- Güvenlik sistemini sorgulayın.
- Binada kapıcı dairesi,asansör var mı yok mu
inceleyin.
- Binanın genel su deposu ve hidroforu var mı
araştırın.
- Konutun site içinde olması halinde mülk
sahiplerinin alanlardan istifade
edeceğini, hangilerinin ücretli
olacağını öğrenin.
- Konutta mal sahibi tarafından özel
iyileştirme ve dekorasyon yapılıp
yapılmadığını öğrenin.
- O bölgede 2.el dairelerin hangi süratte el
değiştirdiğini araştırın.
- Yeni yapılan bir sitede konut alınıyorsa
konutu inşa eden şirketin geçmişini ve
daha önce üretmiş olduğu
konutları yeni referansları öğrenin ve gidip yerinde
inceleyin.
|
